145 Rue VERSAILLES · Victoriaville
Valeur estimée
686 500 $
Autre · 1 950 $/m² · 352,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 592 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920470540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
39062920470540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 176 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 618 129 $ Poids 53 % |
| 2 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 518 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 710 514 $ Poids 48 % |
| 3 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 583 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 794 $ Poids 46 % |
| 4 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 717 799 $ Poids 39 % |
| 5 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 769 893 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +59 340 $ | 1 163 624 $ Poids 38 % |
| 7 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 695 m · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 644 342 $ Poids 37 % |
| 8 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 971 $ Poids 32 % |
| 9 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 765 551 $ Poids 29 % |
| 10 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 870 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −48 409 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 669 457 $ Poids 24 % |
| 11 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 548 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −40 763 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 464 $ Poids 23 % |
| 12 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 998 784 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.