77 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
569 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 77 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 761,7 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
2 484 700 $
Rôle antérieur 1 103 600 $ +125.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920474080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 253 200 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
1 103 600 $
ID provincial
39062920474080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 372 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 495 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 338 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 400 544 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 567 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 144 531 $ Poids 59 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 376 380 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 559 m · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 789 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 674 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 081 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 625 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 466 775 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 690 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 334 015 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 436 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 412 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 042 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.