142 Rue SYLVAIN · Victoriaville
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 279 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920480301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
39062920480301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 512 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 557 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 421 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 555 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 505 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 402 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 582 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 865 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 290 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 791 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 155 013 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 387 729 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 815 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 701 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 788 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 396 027 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 765 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 427 495 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.