8 Rue ANNA · Victoriaville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 92,7 m² · constr. 1983 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920481905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
39062920481905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 382 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 712 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 427 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 715 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 341 126 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 776 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 312 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 638 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 432 069 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 969 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 050 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 232 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 392 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 822 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 339 399 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.