691 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
857 500 $
Autre · 1 482 $/m² · 578,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 977,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 800 $
Rôle antérieur 1 040 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920486926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
1 223 900 $
Rôle antérieur
1 040 100 $
ID provincial
39062920486926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 200 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 859 874 $ Poids 45 % |
| 2 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 745 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +210 863 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 586 274 $ Poids 19 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 786 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −132 131 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 414 041 $ Poids 17 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 608 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +131 850 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 899 028 $ Poids 9 % |
| 6 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 135 m · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 897 952 $ Poids 6 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 956 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +138 786 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 896 413 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 556 m · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 002 194 $ Poids 5 % |
| 9 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 086 316 $ Poids 3 % |
| 10 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 868 416 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +160 497 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 1 084 976 $ Poids 3 % |
| 12 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.