2 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920490698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
39062920490698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 295 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 259 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 401 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 584 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 789 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 225 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 673 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 179 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 746 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 072 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 832 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 417 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 852 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 442 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 968 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 301 339 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 904 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 673 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.