10 Rue ANNA · Victoriaville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 122,1 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920491006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062920491006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 258 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 338 887 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 851 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 262 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 680 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 340 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 747 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +35 578 $ | 459 460 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 916 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 429 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 458 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 816 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 936 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 810 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 914 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 748 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 184 337 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.