12 Rue ANNA · Victoriaville
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920491108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
39062920491108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 417 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 414 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 679 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 353 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 344 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 745 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 310 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 277 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 808 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 643 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 359 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 787 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −26 808 $ | 342 028 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 268 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 910 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 330 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 866 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 320 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.