5 Rue ANNA · Victoriaville
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 74,1 m² · constr. 1986 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920491322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
39062920491322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 622 $ Poids 70 % |
| 2 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 211 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 291 723 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 860 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 994 $ Poids 47 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 807 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 303 329 $ Poids 46 % |
| 6 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 828 $ Poids 45 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 348 814 $ Poids 45 % |
| 8 | 88, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-02-19 · 116 m · Vendu 228 000 $ (2 727 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 262 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 770 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 186 678 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 814 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 283 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 718 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 037 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 165 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 336 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.