14 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 101,7 m² · constr. 1984 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920491577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
39062920491577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 243 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 371 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 351 $ Poids 89 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 422 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 266 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 449 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 275 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 393 643 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 870 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 905 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 703 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 329 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 484 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 359 382 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.