10 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920491585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
39062920491585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 439 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 401 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 345 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 378 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 707 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 310 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 675 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 340 722 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 233 $ Poids 75 % |
| 7 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 709 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 431 635 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 768 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 337 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 844 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 015 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 678 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 392 571 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.