2 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920491780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
39062920491780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 248 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 391 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 420 576 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 401 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 457 944 $ Poids 70 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 431 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 714 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 206 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 901 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 624 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 959 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 528 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 366 504 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 936 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.