4 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 87,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920491802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
39062920491802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 428 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 714 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 302 607 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 699 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 335 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 821 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 785 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 328 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 733 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 426 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 776 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 307 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 314 618 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 257 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 422 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 134 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 361 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.