16 Rue ANNA · Victoriaville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 86,8 m² · constr. 1991 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920492110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062920492110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 443 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 404 943 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 653 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 343 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 726 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 301 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 643 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 434 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 763 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −28 484 $ | 332 984 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 163 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 321 000 $ Poids 69 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 912 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 870 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 312 422 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 169 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 368 926 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 244 655 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.