28 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920492207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
39062920492207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 596 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 335 246 $ Poids 79 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 396 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 715 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 325 048 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 695 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 298 826 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 631 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 425 954 $ Poids 74 % |
| 6 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 128 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 314 049 $ Poids 71 % |
| 7 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 934 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 327 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 238 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 726 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 199 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 802 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 176 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 361 202 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 811 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.