18 Rue JEANNETTE · Victoriaville
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920492361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
39062920492361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 244 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 369 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 412 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 234 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 449 438 $ Poids 78 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 422 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 754 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 393 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 526 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 849 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 596 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 688 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 464 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 359 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 698 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 330 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.