132 Rue BOULANGER NORD · Victoriaville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 115,3 m² · constr. 1983 · terrain 324,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920493578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
39062920493578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 436 960 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 147 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 767 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 415 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 764 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 440 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 43 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 285 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 871 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 159 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 450 058 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 846 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 425 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 651 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 335 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 380 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 582 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 969 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.