126 Rue BOULANGER NORD · Victoriaville
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920493755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
39062920493755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 540 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 632 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 436 110 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 734 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 297 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 414 887 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 774 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 439 842 $ Poids 65 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 55 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 527 824 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 876 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 159 709 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 857 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 424 621 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 345 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 379 950 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 572 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 112 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.