124 Rue BOULANGER NORD · Victoriaville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 115,3 m² · constr. 1982 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920493784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
39062920493784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 256 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 312 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 434 935 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 413 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 779 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 438 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 61 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 710 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 858 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 879 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 159 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 862 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 423 622 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 347 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 378 933 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 568 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 969 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.