118 Rue BOULANGER NORD · Victoriaville
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920493892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
39062920493892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 424 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 770 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 404 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 515 330 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 356 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 369 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 889 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 155 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 793 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +24 343 $ | 429 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 117 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 462 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 876 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 414 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 890 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 837 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.