761 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
220 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 2 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731 m²
Frontage
61 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 66 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920498917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
39062920498917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 208 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 944 507 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 300 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 344 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 65 % |
| 4 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 182 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 074 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 493 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 327 182 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 632 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 510 201 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 632 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 367 782 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 569 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 678 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 600 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 609 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 423 780 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 408 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 622 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.