783 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 88,8 m² · constr. 1996 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920509287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
39062920509287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 170 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 395 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 172 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 367 408 $ Poids 96 % |
| 3 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 128 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 339 254 $ Poids 94 % |
| 4 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 347 897 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 436 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 379 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 199 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 299 034 $ Poids 86 % |
| 7 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 334 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 453 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 367 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 263 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 352 655 $ Poids 72 % |
| 10 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 889, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-04-17 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 837 $ Poids 59 % |
| 12 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 448 129 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.