798 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920509575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062920509575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 138 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 380 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 95 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 327 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 417 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 332 $ Poids 71 % |
| 6 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 399 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 517 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 336 677 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 166 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 288 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 505 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 315 026 $ Poids 64 % |
| 11 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 103 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 088 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.