791 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 92,3 m² · constr. 1998 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 196 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920509589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
39062920509589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 124 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 357 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 377 182 $ Poids 94 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 151 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 406 295 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 125 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 348 161 $ Poids 90 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 391 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 189 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 307 689 $ Poids 77 % |
| 7 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 235 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 359 459 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 416 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −22 561 $ | 378 456 $ Poids 66 % |
| 9 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 297 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 370 420 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 421 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 461 851 $ Poids 65 % |
| 11 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 235 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 362 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 889, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-04-17 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 411 127 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.