770 Boulevard PIERRE-ROUX EST · Victoriaville
Valeur estimée
892 600 $
Autre · 1 686 $/m² · 529,3 m² · constr. 1977 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 756 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920516870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
39062920516870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 724 $ Poids 26 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 738 095 $ Poids 9 % |
| 3 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +137 649 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 480 559 $ Poids 8 % |
| 4 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +76 207 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 756 304 $ Poids 6 % |
| 5 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +123 697 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 784 849 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +90 928 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 822 759 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 895 394 $ Poids 5 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +92 677 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 810 543 $ Poids 3 % |
| 9 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +99 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 802 994 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −176 174 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 213 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 734 987 $ Poids 2 % |
| 12 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +134 126 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 849 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.