829 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920519607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
39062920519607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 370 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 543 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 465 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 332 649 $ Poids 89 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 363 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 1 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 75 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 172 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −13 442 $ | 299 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 41 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 393 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 238 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 402 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 340 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 058 $ Poids 61 % |
| 11 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 357 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 350 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 285 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 348 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.