85 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
799 100 $
Autre · 1 642 $/m² · 486,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 545 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920520979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
39062920520979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 914 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 782 142 $ Poids 39 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 802 645 $ Poids 22 % |
| 3 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 430 315 $ Poids 20 % |
| 4 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 814 211 $ Poids 17 % |
| 5 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 885 080 $ Poids 15 % |
| 6 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 816 154 $ Poids 10 % |
| 7 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 814 089 $ Poids 7 % |
| 8 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +12 389 $ | 340 089 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.