870 Rue ROSSIGNOLS · Victoriaville
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 76,9 m² · constr. 1985 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920529917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062920529917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 0 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 209 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 317 375 $ Poids 94 % |
| 3 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 136 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 263 832 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 253 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 333 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 118, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-02-10 · 266 m · Vendu 253 000 $ (3 438 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 757 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 288 284 $ Poids 87 % |
| 6 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 223 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 174, rue des Mésanges, Victoriaville 2026-03-30 · 122 m · Vendu 335 000 $ (4 786 $/m²) 70 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 372 070 $ Poids 84 % |
| 8 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 110 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 349 614 $ Poids 76 % |
| 9 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 182 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 302 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 821, rue des Grives, Victoriaville 2025-06-13 · 37 m · Vendu 270 000 $ (3 516 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 871 $ Poids 69 % |
| 11 | 881, rue des Grives, Victoriaville 2025-07-23 · 254 m · Vendu 295 700 $ (4 051 $/m²) 73 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 601 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 314 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 327 245 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.