820 Boulevard PIERRE-ROUX EST · Victoriaville
Valeur estimée
525 300 $
Autre · 21 181 $/m² · 24,8 m² · constr. 2014 · terrain 78 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 476,4 m²
Frontage
436,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 459 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920537288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
39062920537288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-07-17 · 322 m · Vendu 294 150 $ Ajust. marché +15 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 669 $ Poids 49 % |
| 2 | 185, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, rue Gendron, Victoriaville 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 16 % |
| 4 | 760, rue du Filtre, Victoriaville 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 15 % |
| 5 | 144, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, Rue Anna, Victoriaville 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +63 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 994 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.