226 Rue MESANGES · Victoriaville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920539813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
39062920539813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
345 550 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 91 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 189 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 526 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 355 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 471 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +10 786 $ | 577 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 112 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 409 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 423 761 $ Poids 72 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 335 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 686 $ Poids 69 % |
| 8 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 373 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 189 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 387 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +19 193 $ | 465 412 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 529 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 370 320 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 454 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 353 627 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.