795 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
882 300 $
Autre · 1 401 $/m² · 629,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
629,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 727 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920564259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
727 800 $
ID provincial
39062920564259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +87 486 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 860 005 $ Poids 21 % |
| 2 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −86 386 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 433 785 $ Poids 15 % |
| 3 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 933 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −115 848 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 870 509 $ Poids 11 % |
| 4 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 907 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −125 191 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 994 118 $ Poids 11 % |
| 5 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +286 905 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 629 815 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +131 184 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 889 243 $ Poids 3 % |
| 7 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −84 056 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 622 451 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 898 678 $ Poids 2 % |
| 9 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +154 603 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 902 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +177 703 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 982 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 885 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.