811 Rue ARTISAN · Victoriaville
Valeur estimée
444 600 $
Autre · 1 987 $/m² · 223,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 253 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920565827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
39062920565827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
351 050 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 725 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 567 866 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 667 226 $ Poids 38 % |
| 3 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 483 190 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 307 $ Poids 33 % |
| 5 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 576 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 395 682 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue Milot, Victoriaville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (2 359 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 516 349 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 650 821 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 686 405 $ Poids 16 % |
| 9 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 491 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 660 435 $ Poids 16 % |
| 10 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +72 186 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 689 801 $ Poids 15 % |
| 11 | 63-67, rue Alain, Victoriaville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 848 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 474 $ Poids 14 % |
| 12 | 5, rue Milot, Victoriaville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 322 $/m²) 217,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 563 728 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.