345 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
917 100 $
Autre · 1 383 $/m² · 663,3 m² · constr. 1991 · terrain 10 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
663,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 174,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 100 $
Rôle antérieur 698 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920573906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
39062920573906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
339 550 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 735 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −97 159 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 861 297 $ Poids 25 % |
| 2 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 706 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −104 995 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 984 164 $ Poids 23 % |
| 3 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 424 953 $ Poids 23 % |
| 4 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 806 m · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +111 974 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 877 092 $ Poids 18 % |
| 5 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −71 561 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 634 946 $ Poids 5 % |
| 6 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 667 911 $ Poids 4 % |
| 7 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +157 609 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 893 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 882 240 $ Poids 2 % |
| 9 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 866 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.