790 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 148,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920600093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
39062920600093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 747 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 694 032 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 822 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 594 096 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 378 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 481 883 $ Poids 64 % |
| 4 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 545 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 437 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 810 $ Poids 48 % |
| 6 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 196 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +10 663 $ | 522 977 $ Poids 38 % |
| 7 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 406 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 550 154 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 058 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 003 $ Poids 25 % |
| 10 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 402 063 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 466 $ Poids 15 % |
| 12 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 365 906 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.