796 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 196,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 515 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920600355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
39062920600355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 188 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 951 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 652 711 $ Poids 58 % |
| 3 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 511 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 712 792 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 951 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 691 645 $ Poids 37 % |
| 5 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 273 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 399 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 913 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 689 566 $ Poids 35 % |
| 7 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 446 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 646 680 $ Poids 25 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 913 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 626 427 $ Poids 19 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 487 837 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 883 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 540 542 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 583 583 $ Poids 11 % |
| 12 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 638 212 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.