800 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 163 m² · constr. 1994 · terrain 1 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920600547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
39062920600547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 699 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 761 912 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 758 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 886 $ Poids 65 % |
| 3 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 484 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 610 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 923 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 557 006 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 923 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 598 293 $ Poids 35 % |
| 6 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 595 808 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 884 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 601 000 $ Poids 27 % |
| 8 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 063 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 209 $ Poids 20 % |
| 10 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 428 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 333 $ Poids 20 % |
| 11 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 870 $ Poids 17 % |
| 12 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 884 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 545 564 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.