802 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 141,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920600739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
39062920600739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 316 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 468 305 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 719 751 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 729 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 580 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 307 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 380 127 $ Poids 58 % |
| 5 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 266 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +36 253 $ | 536 096 $ Poids 46 % |
| 6 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 285 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +11 949 $ | 368 591 $ Poids 42 % |
| 7 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 459 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 575 733 $ Poids 40 % |
| 8 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 320 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 566 694 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 394 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 027 $ Poids 22 % |
| 11 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 754 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 976 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.