797 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920600872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39062920600872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 750 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 358 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 141 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 385 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 136 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 331 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 326 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge −10 786 $ | 523 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 432 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 319 641 $ Poids 72 % |
| 7 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 879 $ Poids 70 % |
| 8 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 373 $ Poids 69 % |
| 9 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 144 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 361 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 319 $ Poids 67 % |
| 11 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 88 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 386 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 188 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 292 893 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.