810 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 184,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 432 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920601952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
39062920601952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 272 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 486 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 858 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 428 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 139 $ Poids 55 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 646 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 755 550 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 858 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 404 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 693 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +66 978 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 667 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 819 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 090 $ Poids 39 % |
| 8 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 324 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 345 752 $ Poids 29 % |
| 9 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 398 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 998 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 819 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 471 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 260 $ Poids 19 % |
| 12 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 286 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 592 918 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.