111 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 106,9 m² · constr. 2013 · terrain 10 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 740,5 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 373 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920606472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
39062920606472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 253 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 393 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 298 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +53 930 $ | 610 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 410 989 $ Poids 77 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 682 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 095 $ Poids 67 % |
| 6 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 292 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 556 843 $ Poids 65 % |
| 7 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 616 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 658 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 661 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 431 154 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 807 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 342 251 $ Poids 51 % |
| 12 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 682 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 848 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.