119 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 8 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 052,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920607591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
39062920607591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 314 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 396 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 729 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 432 807 $ Poids 78 % |
| 3 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 375 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge +43 144 $ | 638 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 756 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 413 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 741 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 53 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 694 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 361 492 $ Poids 55 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 892 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +17 923 $ | 350 881 $ Poids 49 % |
| 8 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 871 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 509 891 $ Poids 49 % |
| 9 | 1042, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-05-30 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 755 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 561 821 $ Poids 48 % |
| 10 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 738 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 475 $ Poids 45 % |
| 11 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 741 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 540 658 $ Poids 44 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 971 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 368 871 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.