125 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 154 m² · constr. 1979 · terrain 12 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 703,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920607708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
39062920607708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 432 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 892 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 440 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 565 $ Poids 56 % |
| 4 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 656 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 482 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 784 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 493 328 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 440 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 526 $ Poids 35 % |
| 7 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 748 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 139 $ Poids 34 % |
| 8 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 375 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 547 849 $ Poids 31 % |
| 9 | 29, rue Allard, Victoriaville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 202 $/m²) 145,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 400 560 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 243 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 285 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 186 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.