131 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 15 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 133,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920608915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
39062920608915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
347 100 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 77 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 658 950 $ Poids 69 % |
| 2 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 434 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 326 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 414 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 765 $ Poids 62 % |
| 4 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 510 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 751 $ | 523 448 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 440 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 494 $ Poids 58 % |
| 6 | 897, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-04-28 · 685 m · Vendu 326 000 $ (4 137 $/m²) 78,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 306 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 760 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 53 % |
| 8 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 314 473 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 728 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 340 868 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 850 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 437 850 $ Poids 51 % |
| 11 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 875 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 49 % |
| 12 | 870, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-27 · 890 m · Vendu 308 000 $ (4 005 $/m²) 76,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 288 784 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.