814 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 186,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 400 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920611095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
39062920611095600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 302 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 527 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 827 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 594 431 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 405 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 652 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 705 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 812 005 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 827 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 634 798 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 662 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +71 176 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 671 670 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 788 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 635 088 $ Poids 40 % |
| 8 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 348 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 370 820 $ Poids 30 % |
| 9 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 390 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 145 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 788 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 576 686 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 496 193 $ Poids 17 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 447 083 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.