816 Rue HIRONDELLES · Victoriaville
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 192,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 436 100 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920611227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
39062920611227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 322 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 529 430 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 806 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 598 492 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 387 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 302 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 806 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 638 759 $ Poids 42 % |
| 5 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 767 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 617 $ Poids 40 % |
| 6 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 363 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 372 241 $ Poids 33 % |
| 7 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 382 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 614 135 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 767 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 909 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 500 073 $ Poids 15 % |
| 10 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 449 286 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 537 868 $ Poids 11 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 490 752 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.