864 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920611941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
39062920611941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
354 800 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue des Pinsons, Victoriaville 2026-06-01 · 57 m · Vendu 325 000 $ (3 461 $/m²) 93,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 809, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-22 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 352 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 834, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-07-09 · 179 m · Vendu 369 000 $ (4 246 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 379 095 $ Poids 85 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 224 m · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 326 328 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 395 000 $ (4 691 $/m²) 84,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 223, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-07-24 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 827 $ Poids 71 % |
| 7 | 875, rue Pinsnons, Victoriaville 2025-07-14 · 67 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 335 827 $ Poids 71 % |
| 8 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 235 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge −13 483 $ | 515 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 325 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 314 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 823, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-07 · 234 m · Vendu 275 000 $ (3 374 $/m²) 81,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 287 806 $ Poids 66 % |
| 11 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 831 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-02-18 · 244 m · Vendu 347 100 $ (4 312 $/m²) 80,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 478 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 374 284 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.