914 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 173,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920613582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
39062920613582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 661 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 460 m · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 744 931 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 346 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-15 · 505 m · Vendu 605 000 $ (3 999 $/m²) 151,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 679 $ Poids 62 % |
| 5 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 474 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 482 846 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 661 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 398 $ Poids 49 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 623 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 233 $ Poids 41 % |
| 8 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 434 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 666 $ Poids 25 % |
| 9 | 934, rue des Grives, Victoriaville 2024-08-02 · 87 m · Vendu 455 000 $ (3 074 $/m²) 148 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 263 $ Poids 24 % |
| 10 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 623 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 080 $ Poids 23 % |
| 11 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 511 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 343 743 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 036 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.