924 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 299,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 483 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920613587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
39062920613587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 525 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +117 922 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 657 303 $ Poids 17 % |
| 2 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 563 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +70 929 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 450 206 $ Poids 7 % |
| 3 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 615 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 726 265 $ Poids 6 % |
| 4 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 579 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 771 541 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 615 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 763 390 $ Poids 4 % |
| 6 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 469 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 741 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 579 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 2 % |
| 8 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 561 758 $ Poids 2 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 551 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, Rue Gabriel, Victoriaville 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (2 183 $/m²) 186,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +108 261 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 606 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.