976 Rue GRIVES · Victoriaville
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 272 m² · constr. 1992 · terrain 2 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 519 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920615597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
39062920615597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 725 m · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +83 341 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 630 372 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-04-01 · 460 m · Vendu 610 000 $ (3 387 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 732 365 $ Poids 14 % |
| 3 | 134, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-09-10 · 769 m · Vendu 313 000 $ (1 517 $/m²) 206,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 433 812 $ Poids 11 % |
| 4 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-01-23 · 432 m · Vendu 575 000 $ (3 093 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +133 156 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 763 822 $ Poids 10 % |
| 5 | 26, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-04 · 460 m · Vendu 595 000 $ (3 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 769 340 $ Poids 9 % |
| 6 | 194, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-06-26 · 459 m · Vendu 620 000 $ (3 744 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-10 · 432 m · Vendu 525 000 $ (2 824 $/m²) 185,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +121 577 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 694 227 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, rue des Balbuzards, Victoriaville 2024-06-03 · 634 m · Vendu 555 000 $ (2 997 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +130 059 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 732 657 $ Poids 5 % |
| 9 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 538 264 $ Poids 3 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 717 869 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 569 911 $ Poids 1 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 493 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.