881 Rue PINSONS · Victoriaville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 126,6 m² · constr. 1981 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920621663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
39062920621663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
341 100 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Sittelles, Victoriaville 2026-08-13 · 140 m · Vendu 486 500 $ (3 880 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 440 178 $ Poids 99 % |
| 2 | 906, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-05-11 · 169 m · Vendu 410 000 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 141 $ Poids 77 % |
| 3 | 937, rue des Grives, Victoriaville 2026-07-06 · 307 m · Vendu 363 000 $ (3 294 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 368 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2026-01-14 · 229 m · Vendu 50 000 $ (445 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 811 $ Poids 72 % |
| 5 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 240 m · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 596 937 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-06-16 · 117 m · Vendu 360 000 $ (2 824 $/m²) 127,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 362 m · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 327 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 379 m · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 478 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 437 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 236, rue des Balbuzards, Victoriaville 2025-04-25 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 531 888 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 549 m · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 381 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 478 m · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 373 780 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.